Cuarto mes de caída en la actividad inmobiliaria rural
Instalada la pandemia y hasta agosto inclusive, la actividad inmobiliaria del campo escalaba puntos sin medidas. A tal punto se dio esta situación que entre mayo y junio el ascenso alcanzó casi el 90% más.
Así lo indicaban desde la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) justificando esa situación por un "probable que el incremento en la actividad durante estos meses de pandemia esté relacionado con la consolidación de la baja de los valores de los campos y la mayor fortaleza del dólar". La actividad inmobiliaria en el sector agropecuario subió 87,5% en junio de 2020 respecto del mes anterior, pero la caída de las operaciones era del 15,2% en un año.
En junio, la entidad advertía que desde las elecciones generales del año 2019, el mercado inmobiliario rural había mantenido una fuerte tendencia a la baja y que a mitad de 2020 registraba un cambio de tendencia que parecía reflejar una maduración del sector ante tanta adversidad.
Cómo se mide el índice
La base del Índice de la CAIR (InCAIR) es de 97,5 puntos, que corresponde en forma histórica a su pico máximo registrado en septiembre del 2011, por eso se trata de un valor mensual que refleja la “actividad” del mercado y toma como base de referencia máxima 100 puntos. No refleja precios, ni valores, sino que aporta datos correspondientes únicamente a la actividad del mercado inmobiliario de establecimientos rurales y agropecuarios. Es una evaluación llevada adelante por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) y se comenzó a medir a partir del mes de Noviembre del año 2013, desde entonces tiene vigencia y por lo tanto este es el informe número 82.
El índice se conforma, principalmente, por resultados de la encuesta mensual de actividad efectuada entre socios de la Cámara de todo el país.
También por cantidad de avisos publicitarios de campos en venta o alquiler en los principales medios gráficos de tirada nacional y en las principales plazas del interior del país.
Se miden, además, las operaciones rurales realizadas en el periodo analizado, junto con búsquedas y consultas efectuadas por inversores en la web de la entidad.
La tendencia a la baja
Durante cuatro meses consecutivos el índice no paró de subir, sin embargo, ya se hacía evidente que los factores económicos y políticos del país estaban impactando en el aplanamiento de la curva de incremento de la actividad que empezó a mermar desde septiembre.
A esta altura de enero el InCAIR está reportando una baja de 7 puntos en diciembre 2020, respecto del mes anterior, un descenso que se produjo, según la entidad, en un año donde "la generalidad de las medidas económicas tomadas no ayudaron al crecimiento de la actividad". Al mismo tiempo que "la incertidumbre político-económica futura sigue siendo lo que más afecta al sector".
Diciembre fue el cuarto mes consecutivo de caída en la actividad inmobiliaria rural, en general, ese mes registró un valor similar al promedio del 2020 y 2019.
Éste, y muchos otros sectores, esperan la reactivación de sus actividades con un panorama de mayor previsibilidad para el nuevo año que comienza.