Desde el año 2010, el plan de círculo cerrado de vivienda “Cabrera Mi Casa” continúa entregando unidades habitacionales y siendo una opción a la falta de programas estatales que permitan a familias acceder a la casa propia.
La ciudad de General Cabrera fue una de las primeras en diseñar su plan propio y logró continuidad en estos 13 años. El actual gobierno municipal, a cargo de Guillermo Cavigliasso, tiene la expectativa de terminar la gestión en 2027 con 600 unidades entregadas en todo el tiempo que lleva el programa.
Cavigliasso sostuvo que, a pesar de los grandes avatares de la economía, "estamos ante un plan muy exitoso".
Asimismo, desde el Municipio adelantaron a Puntal que en poco tiempo más harán en la ciudad un nuevo censo de viviendas a los fines de determinar la actual demanda habitacional.
De este relevamiento podría surgir la posibilidad de lanzar un nuevo plan, pero con cambios en la modalidad de funcionamiento.
El intendente Guillermo Cavigliasso destacó el éxito de este plan que se sostiene más allá de la gestión municipal. Y adelantó que se prevé dar continuidad.
El intendente Guillermo Cavigliasso no tuvo dudas al referirse al círculo de vivienda que les permitió a muchos vecinos obtener su techo propio. "El plan Cabrera Mi Casa es realmente un plan de círculo cerrado muy exitoso, que lleva adelante la Municipalidad, ya como una política de Estado que excede a la gestión particular de cada intendente sino que se viene llevando adelante y se continúa gestión tras gestión", precisó.
Sostuvo que si continúa el ritmo de obra, “estamos hablando que en 2027, cuando se terminen los planes vigentes, General Cabrera va a tener, mediante este plan de círculos cerrados, más de 600 viviendas entregadas desde 2010 en adelante. Una cantidad de aproximadamente 40 viviendas al año", recalcó.
A su vez, mencionó que a esta cifra deben sumar lo conseguido el año pasado con la incorporación de otras 28 unidades habitacionales por el Plan Vivienda Semilla, de la Provincia.
“Sabemos que no llegamos a cumplir la demanda o la necesidad que hay en la ciudad, pero es un paliativo. Y es importante recalcar que es una obra de gestión municipal”, acotó.
Asimismo, reconoció que la actual situación económica exige esfuerzos para cubrir costos de construcción, y más aún de los adherentes a los planes que deben pagar las cuotas. “Sabemos que hoy es un momento difícil en la construcción, pero sigue vigente, sigue en marcha y estamos en actividad con el plan 8 y el plan 9", subrayó.
En cuanto a la idea de construir un décimo plan, Cavigliasso comentó que "se está trabajando en lanzar un plan nuevo”. “Obviamente que estamos analizando un poco la situación y ver qué otras opciones hay y poder mejorar la oferta de vivienda, no solamente del sector público, sino también la articulación público-privado, que creo que es lo que tenemos que ir trabajando para llevar adelante esta necesidad”, indicó.
Recalcó el mandatario municipal que este sistema constructivo ha sido replicado en muchas otras localidades de la provincia. “Por lo cual sabemos las complejidades que han tenido para llevarlo adelante y acá se está cumpliendo con lo pactado con los adjudicatarios de los planes”, mencionó.
Por su parte, la ingeniera civil Alejandra Pisani informó: "Hoy estamos con necesidad de mano de obra. Hace ya bastante tiempo que venimos con falta de personal, no se puede avanzar como uno querría, como uno tiene planificado, por falta de mano de obra. Eso creo que es debido a varios factores. Ha habido una alta demanda en el mercado privado, que venimos teniendo desde la pandemia. Y también nosotros hemos tenido mucha demanda desde el Municipio, porque además de los planes ‘Cabrera Mi Casa’, tuvimos el ‘Vivienda Semilla’. Hubo un momento en el que teníamos casi 100 casas en ejecución entre los dos planes. Entonces, si bien había un montón de gente trabajando, nunca alcanzaba".
Los cambios y las necesidades
La secretaria de Infraestructura y Planificación de la Municipalidad dijo: “Desde 2010 hasta la fecha, hay un montón de situaciones que han cambiado mucho en el mercado. Este plan de vivienda nació para suplir la necesidad que tenían un montón de personas que contaban con un lote propio, pero no podían construir la vivienda. Entonces, el plan ‘Cabrera Mi Casa’ se gestó teniendo en cuenta a quien tenía el lote propio. Hoy nos encontramos con otra realidad porque han cambiado mucho los valores de todo y también ha cambiado muchísimo el valor tierra respecto salario", expuso Pisani.
Para continuar explicando: “A la gente cada vez le cuesta más acceder también a la compra de un lote. Entonces hoy nos encontramos con muchas realidades cambiadas. Hoy la realidad nos muestra que aquellos que antes pagaban la cuota cómodamente hoy les cuesta más”.
Estos aspectos y otros que puedan surgir del relevamiento serán tenidos en cuenta pensando en un nuevo plan.