La escasez de la oferta y los altos precios de los alquileres de los típicos departamentos para universitarios hacen que el segmento no despegue y la demanda en este sentido se ubique claramente por debajo de la de años anteriores. En eso coinciden los referentes del sector inmobiliario, que a la hora de dar explicaciones señalan que muchos estudiantes apuntan a instalarse en enero o febrero de 2024 y otros directamente eligen la educación a distancia.
Martín Franco, del Colegio de Profesionales Inmobiliarios, detalló que los precios de los alquileres en Río Cuarto oscilan entre los 120 mil y los 150 mil pesos por mes para un departamento estándar en el macrocentro.
De todas formas, Franco aclaró que hoy en día es poca la disponibilidad de este tipo de producto en el mercado inmobiliario local.
“La situación es diferente a la de otros años, en los que teníamos mucha oferta de alquileres dentro de este segmento”, explicó el directivo de CPI.
“La oferta llegó a valores piso”
Por su parte, Eduardo Aliendo, delegado del Centro de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (Cecin), sostuvo que la oferta de propiedades económicas parece encontrar su mínima.
“La oferta disponible es muy escasa; ha ido cayendo paulatinamente hasta llegar a valores piso”, comentó en tal sentido.
En cuanto a la demanda, Aliendo indicó que actualmente “no es muy fuerte en lo que hace a departamentos para estudiantes”.
“Muchos estudiantes no se van a mover de sus casas y esto hace que no haya una una demanda como lo que hemos tenido en alguna otra oportunidad. Es cierto que ante la escasez, los precios se han disparado hacia arriba y por consecuencia de la pérdida de poder adquisitivo de la gente que alquila que es muy difícil encontrar mercado que convalide los precios”, indicó Aliendo.
Y concluyó: “Creo que la oferta educativa a distancia va a pasar a ser una una solución para muchos habida cuenta de lo poco que hay en alquiler y de los precios que tengan los alquileres de la ciudad”.