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Crece el desarrollo urbanístico hacia el oeste: ya hay 5.000 lotes proyectados

Son datos de la estadística oficial del Municipio vinculados con el crecimiento inmobiliario de la ciudad. Dichos terrenos tributan como baldíos o como inmuebles, según el grado de avance que tenga la construcción

Crece el desarrollo urbanístico hacia el oeste de la ciudad:ya hay 5.000 lotes proyectados en ese sector, según la estadística oficial del Municipio.

Esos datos municipales están vinculados con el crecimiento inmobiliario de Río Cuarto.

Dichos lotes tributan como terrenos baldíos o como inmuebles, según el grado de avance que tenga la construcción.

La estadística oficial sirve para “definir las políticas públicas en materia urbanística, a los efectos de ver cómo se puede balancear el crecimiento de la ciudad, para que no haya un desequilibrio territorial, dentro del ejido urbano”.

Cabe aclarar que esos 5.000 lotes proyectados se encuentran dentro del radio urbano.

Por razones multicausales, el crecimiento urbanístico de Río Cuarto buscó el oeste de la ciudad, donde hoy por hoy hay una serie de emprendimientos desarrollistas, como barrios residenciales y una clínica especializada.

Por ese motivo, “dicho sector fue cubierto de pavimento, debido a su posición estratégica, como así también a la existencia del puente colgante, que intensificó el tránsito por el lugar”.

Eso “implica un gran desafío de cara a ver cómo se equilibra ese desarrollo urbanístico que está experimentando la ciudad, en relación con otros sectores, en los que no hay avances en ese sentido”.

Ahí “entran a jugar las políticas públicas que deben tender a incentivar las construcciones edilicias, justamente en aquellos sectores donde no hay progreso urbano”.

Al respecto, “es necesaria la intervención del Estado para evitar que el mercado tome las decisiones por sí solo”.

La presencia de estos 5.000 lotes en el oeste de la ciudad abre dos frentes a tener en cuenta: uno que tiene que ver con si esos terrenos cuentan o no con los servicios esenciales y el otro que está relacionado con la tributación propiamente dicha.

“Esto significa que si es un terreno baldío, deberá tributar como tal, pero si cuenta con servicios, deberá pagar las tasas inmobiliarias como todo contribuyente que cuenta con su vivienda o casa propia”.

El sector oeste de Río Cuarto cuenta con todo tipo de construcciones:desde torres y edificios, cuya puesta en marcha se observa en el sector de la Nueva Terminal de Ómnibus, hasta barrios residenciales, colegios privados y sanatorios privados.

Es importante, en este caso, que “las calles principales que ya están pavimentadas vayan colonizando a las que aún no lo están, lo que derivará en el mejoramiento del sector barrial”.

Vale decir también que el crecimiento del oeste traspasa y se proyecta más allá del anillo vial, lo que hace adoptar medidas de seguridad por el alto tránsito existente en el lugar.