Este mes, los bancos que otorgaron préstamos hipotecarios con el sistema UVA empezaron a dar una “devolución” por la diferencia que hubo entre el coeficiente de variación salarial y la Unidad de Valor Adquisitivo.
Piden otro criterio de aumento
Esa compensación a los usuarios quedó establecida desde octubre de 2018 hasta diciembre de este año. Y se aplica en todas las cuotas donde haya existido una diferencia a favor del deudor hipotecario.
"Los montos de la devolución son irrisorios, y no resuelven para nada el problema. Lo mismo que el congelamiento de cuota", precisó Noelia Arias, una de las deudoras hipotecarias de Río Cuarto.
En este sentido, sostuvo que se debe buscar otra metodología para la actualización de los valores de las deudas de capital, con criterios razonables y al alcance de los deudores.
"Hoy en día, ya ni siquiera alcanza con que se utilice el Coeficiente de Variación Salarial. Tampoco es solución, porque la deuda sigue aumentando de manera ilimitada. Lo que se propone es que, por ahora, se congele el UVA por unos meses, hasta que se encuentre alguna alternativa para actualizar los valores bajo un criterio razonable", indicó Arias.
En rigor, el Gobierno les devolvió a los deudores la diferencia entre el coeficiente UVA y el de evolución salarial. Pero en la mayoría de los casos, indicó Arias, los montos ni siquiera superan los 200 pesos.
En algunos bancos, en cambio, todavía no han aplicado las devoluciones.
"En el caso particular del Banco Nación, no tienen ningún lineamiento para aplicar esta compensación. Están definiendo a quién le corresponde y a quién no. En cambio, ellos le dieron prioridad al congelamiento de cuota".
Decisión política de fondo
Los deudores hipetecarios UVA entienden que la solución al problema estructural de los créditos se tiene que dar en base a una decisión política del Gobierno.
No quieren medidas de alivio o parches, sino respuestas que vayan al fondo del problema y que -a diferencia del congelamiento y las compensaciones- sean de carácter permanente y que alcancen a todo el universo de deudores hipotecarios.
"Por lo pronto, deben congelar la cotización del UVA, y buscar métodos alternativos de actualización de la deuda. Hay 17 proyectos para esto en la Cámara de Diputados de la Nación. Algunos proponen usar el 50 por ciento del Coeficiente de Variación Salarial, hay otros que eliminan la UVA y la reemplazan por su sistema tradicional”, dijo Arias.
Podrían ir a la Justicia
"Si no hay ninguna respuesta, tendremos que ir a la Justicia a buscar soluciones. Siempre, la recomendación de los abogados es no dejar de pagar, y por eso casi no hay mora."
Indicó que, si bien en los primeros meses el freno a la suba de las cuotas no significa un beneficio significativo, sí lo será en los meses venideros, y más a medida que se acerque fin de año.
En su caso, el congelamiento de la cuota del mes de septiembre redundó en una baja de 380 pesos. Se enteró cuando revisó su cuenta bancaria, porque debía pagar 17 mil pesos pero le debitaron 16.620 pesos.
Ese beneficio, tal como lo planteó el Gobierno, alcanzó a todos los deudores con créditos otorgados por menos de 140 mil UVA.
