Para las inmobiliarias locales, la segmentación de tarifas de luz y gas se va a traducir en un aumento del costo de las expensas y afectará, en mayor medida, a los edificios con amenities.
Río Cuarto |
Lo dijo a Puntal el delegado del Centro de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, Eduardo Aliendo.
Según cálculos hechos en el sector inmobiliario, las expensas ya subieron en el orden del 40% y con el nuevo esquema de segmentación anunciado por la Secretaría de Energía de la Nación se estima otro incremento del 20%.
También se habla de que causará una mayor morosidad por parte de los inquilinos.
“Hay preocupación fundamentalmente en cómo va a impactar en las expensas, además de la mejora salarial que arregló el Suteryh para los porteros de los edificios”, manifestó.
Al respecto, los corredores inmobiliarios temen que se incremente el nivel de morosidad en el pago de expensas, a raíz de la situación descripta anteriormente, en la que se advierte que habrá un aumento a partir de la segmentación.
Yañadió:“Seguramente esto se va a traducir en un mayor costo de las expensas. Se va a tener que pagar más en los edificios que tengan portero”.
“Yafectará en mayor medida a los edificios con amenities, es decir con pileta, gimnasio y SUM”.
Yacotó a continuación:“La clase media alta tiene posibilidades económicas y no va a dejar de vivir en los edificios. El problema serio lo van a tener los sectores medios y bajos”.
El Suteryh cerró el acuerdo paritario que el gremio había alcanzado en marzo, para el primer semestre de 2022, del 27% más una entrega de $ 8.000.
Los montos serán los siguientes:12.000 pesos en agosto y septiembre, $ 18.000 en octubre y noviembre, $ 24.000 en diciembre y enero y $ 26.000 en febrero de 2023.
Además de un bono de $ 134.000 que se pagará en siete cuotas entre agosto y febrero.
Se trata de una medida, se explicó, para compensar la pérdida de poder salarial, en medio de un proceso inflacionario.
Al respecto, los corredores inmobiliarios temen que se incremente el nivel de morosidad en el pago de expensas, a raíz de la situación descripta anteriormente.
En suma, la quita de subsidios a los servicios impactará fuertemente en los gastos del rubro vivienda.
Los ítems que harán crecer los costos
La pérdida de subsidios al consumo de electricidad y de agua previstas (y de gas para edificios con calefacción central) para lo que resta del año y el aumento de los gastos de insumos de limpieza y mantenimiento no serán los únicos impactos que sufrirán en lo inmediato los costos de las expensas de los departamentos que cohabitan un edificio.
También llegarán subas para los propietarios e inquilinos por el bono salarial que recibirán los encargados de edificios desde el mes próximo.
Se trata de un bono de 134.000 pesos que se pagará en siete cuotas entre los meses de agosto y febrero próximos, se informó oportunamente.
Marcelo Irastorza. Redacción Puntal
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