Presunta estafa con una casa: Marzari dijo que la denunciante no le pagó

El abogado Marcelo Marzari, que será juzgado como presunto autor de estafa contra Daniela Olivera, una mujer a quien, según la acusación en su contra, le vendió una casa pero la entrega no se concretó, sostuvo ayer que ella no solo no le pagó la totalidad del inmueble, sino que además falsificó comprobantes de pago y que le debe años de alquiler de otra vivienda. En este sentido, dijo que tiene un fallo de desalojo favorable en primera y segunda instancia de la Justicia local.

En uso de su derecho de réplica después de haber sido mencionado por Olivera y su abogado Paulo Espamer, el letrado Marzari comentó que desde el año 1995, en paralelo a su actividad profesional, se dedica al rubro inmobiliario. "Construyo casas para vender. Las iba haciendo en algún terreno propio o de un familiar", dijo.

En ese marco, en el country San Esteban, levantó seis casas. "A una la tenía disponible para alquiler y se presentó esta mujer -por Olivera-, para mudarse con el marido. Al tiempo, ellos empiezan a vivir ahí, y en ese interín empecé a construir en un terreno que mi hijo había comprado, como veníamos haciendo siempre", comentó.

La venta

-¿Allí es cuando surge la posibilidad de venderle una vivienda?

-Pero después, ella se separa del marido y me comenta que tiene intención de comprarme una casa con el dinero de la venta de una fracción de campo, y entonces avanzamos y nos pusimos de acuerdo en el precio y en todo. Eso fue en octubre del 2016. Acordamos cuatro pagos; una entrega y después una cuota en marzo del 2017, otra en agosto de ese mismo año, y al finalizar, cuando yo le entregara la casa, me pagaba el saldo. Me hizo la primera entrega, que eran 60 mil dólares. El problema empieza después: en marzo de 2017 no paga y la empiezo a llamar por teléfono. Cuando logro que me atienda, me termina pagando pero no la totalidad, sino que dejó un saldo pendiente. Lo mismo pasó en agosto de ese año.

-¿Qué hizo frente a esta conducta de la mujer?

-A principios de 2018, yo le termino la casa. Faltaba la pintura. En marzo, empiezo a llamarla, pero me di cuenta de que venía feo, entonces le mando una carta documento en la que le digo que el 20 de junio iba a estar la casa lista, que se la entregaban, que designara escribano y que pagara el saldo. En el medio, a finales de 2017 me pidió ampliar el living 30 metros más. Hicimos un acuerdo por los mayores costos y me tenía que entregar ese dinero por adelantado. No me los pagó. Pero quedó firmado y está incorporado al expediente. Entre lo que me debía de las cuotas, más el saldo el precio total que eran 80 mil dólares, más la ampliación, hacían 120 mil dólares. Yo la empecé a llamar pero ella se negaba, por lo que en agosto, le vuelvo a mandar otra carta documento: viendo fea la situación, la intimo y le digo que si no pagaba en 15 días, iba a resolver el contrato.

-¿Cuándo hacen la denuncia en su contra?

-En ese interín, viendo que iba a perder la casa, esta mujer se buscó un abogado. Al tiempo me llaman para decirme que tiene todo pago y que le entregue la casa. Y viene con un recibo falso, que correspondía a otra persona, que yo mismo denuncié. Entonces, yo di por resuelto el contrato. Y ahí empieza la denuncia. Yo comparezco después de un año, porque estuvo la denuncia parada, que en realidad el delito que ellos me imputan es el estelionato, la venta de una cosa ajena. Pero la propiedad es de mi hijo y él me había autorizado a la venta; habíamos acordado todo. No sé de dónde sacan que eso es un delito. En definitiva, la cuestión es esa: a ella no se le entrega la casa, porque no pagó. El delito que dicen que hay es vender una propiedad ajena, que es la propiedad de mi hijo con autorización de él para la venta. Y el Superior Tribunal de Justicia rechaza la casación pero no por el fondo de la cuestión, sino por un aspecto formal.

Desalojo

-Usted mencionó que antes de la venta le alquilaba una casa a OIivera, ¿qué pasó con esa otra vivienda?

-Desde el 2016 esta mujer no pagó más el alquiler de la otra casa, pero yo la sostuve por un tiempo porque me estaba pagando por la casa en construcción. Estoy pagando las expensas yo, lo mismo que las multas por exceso de velocidad dentro del barrio, el gimnasio, el agua. Tengo que responder yo como titular del del inmueble. Hay una sentencia de desalojo de primera instancia, en la cámara, y ahora interpuso un recurso de casación. Lo va dilatando, pero se tiene que ir. Encima que me escracha por todos lados, me está haciendo daño muy grande esta mujer. Se está poniendo molesta la situación. Además, los antecedentes de esta mujer hablan por sí solos.