Construir una casa de 50,2 metros ya equivale a 198 salarios mínimos
La casa propia es un sueño que cada vez se aleja más de la realidad. Con los últimos saltos en los precios, que llevaron el metro cuadrado a 41.300 pesos para una modalidad de tipo social, construir una vivienda pequeña, de apenas 50,25 metros cuadrados, equivale a 198 salarios mínimos. Es decir, 16,5 años de trabajo.
El último relevamiento que publicó la Dirección Nacional de Estadísticas y Censos señaló que en noviembre el costo del metro cuadrado construido subió el 7,82 por ciento. Si a eso se suma el 5,5 por ciento de octubre, en sólo 60 días la construcción acumuló subas por el 13,32 por ciento.
Estadísticas y Censos establece para el cálculo de cuánto costaría cada metro cuadrado de una casa de 50,25 metros de tipo social, es decir, sin grandes lujos y con un tipo de construcción más bien básico. Contempla todo: desde los materiales, a la pintura, pasando por la mano de obra.
Que el metro cuadrado haya pasado por primera vez la barrera de los 40.000 pesos y se haya ubicado en 41.300 implica que sólo la construcción de la vivienda insumirá 2.075.325 pesos. Es, también, la primera vez que ese cálculo sobrepasa los 2 millones de pesos.
Pero la casa en sí es solamente una parte de los gastos que hay que contemplar. También se debe tener en cuenta el costo de la tierra, que en los últimos meses también se ha incrementado.
Según un relevamiento realizado por este diario, hay terrenos en Río Cuarto por 1.500.000 pesos pero el precio estándar en una zona no demasiado cotizada alcanza los 2.000.000 de pesos.
Ese sería el costo para un terreno en el que construir una vivienda de tipo social como la que calcula mensualmente la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia. Es decir, entre el lote y la construcción propiamente dicha, actualmente hacen falta 4.075.325 pesos para acceder a una vivienda pequeña.
¿A qué equivale esa cifra para las familias que viven de un trabajo? Un parámetro que puede usarse es el salario mínimo vital y móvil, que desde este mes se ubica en los 20.588 pesos. Si una familia destinara de manera completa un salario mínimo por mes, necesitaría 198 meses para poder reunir la cifra necesaria para construirse la casa. Es decir, 16,5 años.
Esos montos, inalcanzables para la inmensa mayoría de las familias, han provocado que la actividad de la construcción esté prácticamente paralizada en lo referido a las viviendas particulares.
Marcelo Foglino, presidente de la Cámara de la Construcción, reveló que los materiales vendidos en los últimos meses indican que lo que se está haciendo son reparaciones interiores o exteriores. Es decir, son familias que ya tienen casas y que se dedican a mejorarlas porque algo pudieron ahorrar durante los meses de la pandemia y la cuarentena. Pero la construcción en sí está paralizada.