La oferta de casas y departamentos aumentó un 20% en Río Cuarto
Con la entrada en vigencia del Decreto 70/ 2023, la oferta de los inmuebles de Río Cuarto aumentó alrededor de un 20% durante el último mes. A nivel provincial se estima que el incremento en el stock de departamentos y casas alcanzó un 27%.
El corredor inmobiliario local Eduardo Aliendo sostuvo que el aumento del stock de inmuebles no generó un impacto significativo en los precios. “Creo que es muy reciente la adopción de la medida (DNU 70/ 2023). Para el mercado, todavía sigue siendo muy poca la oferta de inmuebles. Pero creo que un aumento sostenido de esta puede significar una caída de los precios”, expuso Aliendo en diálogo con Puntal.
Sobre esta misma línea, el corredor inmobiliario entiende que los precios de alquiler promedio están dirigidos a personas con un salario mínimo de 450 a 500 mil pesos para arriba.
El nuevo marco regulatorio impuesto desde el Poder Ejecutivo establece cambios en los plazos de los contratos, en sus actualizaciones y en el tipo de moneda con el que se pueden firmar.
“Desde el Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios (CPI) nos solicitan mucha cautela al momento de redactar los contratos de alquiler”, señaló Aliendo. Más allá de lo que plantea el DNU, el CPI recomienda que los contratos se redacten según el Código Civil y Comercial, que expresa un plazo mínimo de dos años de locación.
Los precios promedio de alquiler están dirigidos a un mercado con un salario mínimo de 500 mil pesos.
“En general, los contratos que se están materializando en la ciudad son a dos años, en pesos y con ajustes cuatrimestrales o semestrales conforme a inflación”, expuso Aliendo.