Eco Parque Industrial en Córdoba: una apuesta sustentable para el desarrollo empresarial

El Eco Parque Industrial Córdoba, desarrollado por el estudio de arquitectura Deinguidard y Brandolini & Asociados, tiene como objetivo unir a empresas con procesos productivos relacionados, generando sinergias para el progreso tanto productivo como medioambiental. “Nosotros pretendemos ser mucho más que un simple loteo para industrias, porque como desarrollistas entendemos que podemos aportar a los conceptos de ecología y sustentabilidad, e incluso impulsar a que otros lo hagan”, comenta Néstor Brandolini, uno de los socios fundadores.

El proyecto, que está ubicado en la zona del Mercado de Abasto al Este de la ciudad y busca impulsar la sustentabilidad en el ámbito industrial, cuenta con un predio de 75 hectáreas subdividido en 120 lotes industriales: ofrece infraestructura de alta calidad, calles de hormigón, red de energía, iluminación LED, acceso a gas natural, energía autónoma con paneles fotovoltaicos, seguridad 24/7, áreas verdes y trazas viales. Destacando una cortina forestal de más de 2.700 metros con diversas especies. Cabe destacar que el lugar está a cuatro kilómetros del anillo de Circunvalación y a 10 del centro de la ciudad de Córdoba.

En términos de comercialización, Eco Parque Córdoba presenta lotes desde 90 dólares el metro cuadrado, con opciones de financiamiento propio de hasta 4 años. Además, este proyecto se alinea con las disposiciones del Código de Zonificación municipal y la Ley de Parques Industriales de la Provincia de Córdoba, brindando una opción integral para empresas de diversas categorías y sectores. “El proyecto se viene financiando con capital propio, lo que permitió que avanzara de manera sostenida y ágil, posibilitando hoy ofrecer a los interesados opciones de hasta un 100% de financiación”, agrega el desarrollista Brandolini.

Cabe destacar que, María Alejandra Barbero, Secretaria de Parques Industriales de la provincia, elogió la iniciativa privada que brinda a más empresas la oportunidad de establecerse cerca de la ciudad, respetando los principios ecológicos y de sostenibilidad: “Desde gobierno, celebramos la oportunidad que este proyecto, de iniciativa privada, ofrezca la posibilidad que más empresas puedan nuclear cerca de la ciudad de Córdoba, en una misma zona industrial atendiendo la ecología y la sustentabilidad del lugar donde estarán asentadas”.

¿Por qué es un Eco Parque?

El complejo productivo ofrece servicios distintivos que lo posicionan como un espacio respetuoso del entorno y comprometido con la preservación del medio ambiente.

• Doble abastecimiento de agua subterránea: una suministrada por Aguas Cordobesas destinada al consumo humano y otra obtenida mediante una perforación propia a 200 metros de profundidad, orientada a los procesos industriales.

• Doble red de saneamiento: una diseñada para uso residencial y otra destinada a los efluentes industriales, con monitoreo en cada punto de acceso para garantizar su adecuado tratamiento.

• Utilización de energía renovable: el techo del pórtico de entrada cuenta con paneles solares que alimentarán la totalidad del sistema de alumbrado público con tecnología LED.

• Desarrollo de la red de gas natural: actualmente se está construyendo un reductor para suministrar esta fuente de energía más sostenible.

• Infraestructura vial: la red de caminos estará completamente pavimentada, con servicios subterráneos para preservar la estética visual y evitar la contaminación.

“Buscamos integrar en un mismo lugar a empresas cuyos procesos estén relacionados por los insumos y materias primas que consumen, los servicios que requieren, los productos que elaboran y los desechos que producen, generando sinergias para el progreso productivo y medioambiental. Este establecimiento aporta infraestructuras especiales y un marco normativo de usos, planteado en un reglamento interno que promovemos para que las empresas sepan que, además de las auditorías que existirán por parte del Estado, va a haber una política de autocontrol y un monitoreo de las emisiones de residuos”, explica el arquitecto Raúl Deinguidard.

Un sector exclusivo para la logística y espacios verdes

El terreno, con una extensión total de 75 hectáreas, será dividido en 120 amplios lotes, abarcando 54 hectáreas destinadas a la instalación de industrias. Además, se ha reservado un área de 10 hectáreas que alberga un bosque de especies autóctonas, mientras que las restantes 11 hectáreas se han designado para una plataforma especial destinada a empresas logísticas, que funcionarán de manera complementaria pero son independientes. “Como promotores del ambiente, decidimos preservar este espacio tan importante para la naturaleza y el medioambiente”, agrega Raúl Deinguidard.

Además, se tiene previsto edificar en esa sección del parque hasta 60,000 metros cuadrados de instalaciones logísticas, ya sea para venta o alquiler, abarcando tanto propiedades propias como de terceros.

Por Mariano Migliazzo