En medio de un conflicto por la posesión de tierras en barrio Fénix, una de las partes involucradas advierte que numerosos vecinos fueron estafados por comprarles lotes a quienes no sólo no son sus dueños, sino que además están imputados por usurpación de esos terrenos. En tal sentido, detallan que los siguen ofreciendo y comercializando hasta el día de la fecha.
Carolina Bulgarelli Maqueda, quien se presenta como hija de una de las propietarias de los terrenos -Adriana Maqueda- impulsó la denuncia penal que derivó en la imputación de dos hombres por presuntas maniobras de usurpación.
Los propietarios decidieron además dar a conocer públicamente la maniobra con la intención de que no siga aumentando el número de estafados y, en tal sentido, aclaran que solamente se pueden comprar lotes a través de la Diez & Asociados.
Bulgarelli consignó los puntos centrales del conflicto y de la causa judicial que se abrió tras la denuncia de la firma titular del predio.
El 23 de diciembre de 2020, la firma Ballesteros S.C.A. presentó una denuncia penal como damnificada de la usurpación de un lote de más de 14 mil metros cuadrados (escritura de fecha 17 de septiembre del año 1979).
Luego, el 21 de diciembre de 2021, el fiscal Daniel Miralles, a cargo de la causa, imputó a Eduardo José Romero y Juan Martín Eciolaza por “estelionato y usurpación” (expediente SAC Nº 9725666).
Pese a los cargos en su contra, el 19 de mayo de 2022, Eciolaza inició en el Juzgado Civil y Comercial de Segunda Nominación las "medidas preparatorias de usucapión", para luego ceder sus derechos litigiosos a Esteban Ricardo Duro. Según los denunciantes, actuó con pleno conocimiento de que el inmueble tiene propietario.
Rechazaron pagos de impuestos
En ese interin, vendieron terrenos en forma ilegítima e ilegal a terceras personas, ofreciéndolos en la red social Facebook, sin ser propietarios.
Incluso, llevaron a cabo pagos a EMOS y a la Municipalidad de Río Cuarto, que fueron rechazados ante la oportuna presentación de la firma propietaria por ambos organismos, devolviéndoles el dinero correspondiente, ya que no tienen ningún tipo de derecho sobre el inmueble.
"Sin embargo, continúan del mismo modo que lo hacen desde un principio, en forma contraria a derecho, tratando de apoderarse de algo que no les corresponde, y continúan vendiendo lotes que forman parte de una mayor superficie. Esto, lamentablemente, acarreará que estos ciudadanos tengan un gran problema el día de mañana, porque no van a contar con las pertinentes escrituras, simplemente porque quienes les están vendiendo no son los propietarios", señala el texto.
Advertencia
"Esta circunstancia debe ser puesta en conocimiento de la población para que la gente no continúe adquiriendo los lotes de terrenos del inmueble ubicado entre las calles Patricias Mendocinas, Manuel Noroña, Azopardo y Liniers, constituyendo una superficie de 14.494,93 metros cuadrados, de la ciudad de Río Cuarto, siendo el único autorizado a comercializar los mismos la firma Diez & Asociados", señaló la familia damnificada.
“Siguen vendiendo”
Por su parte, Bulgarelli indicó que en 2020 se enteraron de que "estaban vendiendo lotes de mi mamá. Es una manzana ubicada en calles Patricias Mendocinas, Liniers, Manuel Noroña y Azopardo. Tomamos contacto con la gente y avisamos que no eran de quien los estaban vendiendo. Nunca se frenó la venta fraudulenta, a pesar de que imputaron a varios de los involucrados".
En el mismo sentido, precisó que los vendedores "entregan solo un boleto de compra-venta, firmado por Ricardo Duró. Ahora cambiaron el boleto, y presentan unas medidas iniciadas como usucapión (hace dos meses) pero hay una causa pendiente y por esto no avanza".
"Yo actúo como hija de las damnificadas, mi mamá y mi tía; Adriana Maqueda y Martha Maqueda, representantes de Ballesteros SCA. Lo que pedimos es que de manera urgente la Justicia tome una determinación. Nosotros tenemos pruebas que están incorporadas a la causa. Nos llama la atención el tiempo excesivo que se toma la Justicia. No nos fue fácil avanzar", concluyó la mujer.
