“En ND identificamos una creciente demanda por parte de pymes, emprendedores y productores agrícolas que buscan espacios funcionales y modernos para optimizar sus operaciones”, explica Jonathan, uno de los vendedores de la firma. Desde maquinaria agrícola como tractores o trilladoras, hasta centros de distribución para pymes logísticas, el mercado reclamaba soluciones específicas, y la experiencia previa de ND en parques industriales les permitió dar una respuesta.
Funcionalidad con estética: una nueva categoría industrial
A diferencia del modelo tradicional de naves industriales pensadas solo como depósito, los desarrollos de ND combinan diseño, tecnología y operatividad. “Nuestros galpones no solo son espacios de almacenamiento, sino que se integran activamente en las operaciones diarias de las empresas, con una estética moderna que eleva la imagen de marca de nuestros clientes”, detalla Jonathan.
Desde iluminación LED de bajo consumo hasta sistemas de ventilación eficientes y accesos optimizados, cada estructura apunta a reducir costos operativos y agilizar procesos. El foco está puesto en la escalabilidad, permitiendo que una pyme o un productor pueda comenzar con un módulo básico y expandirse sin frenar su operatoria.
Un modelo pensado para pymes y emprendedores
La propuesta de ND no está dirigida a grandes corporaciones, sino a ese segmento dinámico que muchas veces queda relegado por la falta de infraestructura a su medida. “Nuestro enfoque está centrado en pymes, productores agrícolas y emprendedores logísticos que buscan su primer galpón o necesitan ampliar los existentes”, indica.
Con estructuras que comienzan en los 200 m² y se extienden hasta más de 1.000 m², las opciones incluyen naves compactas para producción local o bauleras industriales para ecommerce, hasta verdaderos centros logísticos llave en mano. Las estructuras utilizan acero galvanizado de alta resistencia, cuentan con energía trifásica y están pensadas desde el primer momento para adaptarse a múltiples usos.
Galpones que se venden, se alquilan… o ambas
Con una mirada pragmática sobre el mercado inmobiliario, ND implementó modelos híbridos que combinan venta y alquiler. Esta modalidad permite a inversores adquirir galpones con bajo mantenimiento y alta rentabilidad, mientras que las empresas pueden acceder rápidamente a espacios productivos sin necesidad de inversión inicial. “Muchos inversores optan por adquirir galpones debido a su bajo costo de mantenimiento y la posibilidad de establecer contratos de alquiler en dólares a largo plazo con empresas confiables”, explica.
Córdoba como epicentro de una revolución industrial silenciosa
La expansión territorial también forma parte del plan de ND. Con el interior de Córdoba como punto neurálgico de crecimiento, la empresa ya puso en marcha un nuevo concepto en la capital provincial: Housing de Galpones. Este innovador formato busca generar espacios productivos con todos los servicios integrados, en módulos escalables que pueden compartirse entre varias empresas o utilizarse como mini-hubs logísticos. “Nuestra visión es exportar este concepto a toda la provincia, creando hubs logísticos que impulsen el desarrollo económico local y fortalezcan la sinergia de las empresas”, sostiene.
El crecimiento de polos productivos en localidades antes periféricas, la necesidad de infraestructura adecuada y la descentralización del modelo económico provincial han creado un contexto ideal para este tipo de proyectos.
El auge del ecommerce, un nuevo impulso para el sector
La pandemia dejó instalada una tendencia que no retrocedió: el comercio electrónico. ND supo leer ese cambio y comenzó a trabajar sobre nuevas tipologías como mini-naves, dark stores y galpones logísticos para ecommerce. En ese marco nació GALPO II, un proyecto en Córdoba Capital que incluye un galpón de 840 m² desarrollado como sistema de bauleras con espacios modulares, pensados para reducir costos empresariales y agilizar procesos de entrega y almacenamiento.
“El auge del comercio electrónico post-pandemia ha disparado la demanda de centros de fulfillment y galpones logísticos compactos”, reconoce Jonathan. La estrategia de ND es clara: adaptar su arquitectura industrial a los nuevos usos, ofreciendo desde infraestructura para pymes tecnológicas hasta espacios flexibles para operaciones de última milla.
Inteligencia artificial y automatización: el futuro ya llegó
Lejos de limitarse a construir galpones, ND ya incorporó inteligencia artificial en su proceso de planificación. “Estamos explorando algoritmos de IA para planificar la modularidad de nuestras naves y optimizar el uso del espacio”, afirma. Estas herramientas permiten anticipar la demanda, analizar flujos logísticos y diseñar soluciones más eficientes. La apuesta, además, se vincula con tendencias globales en automatización y predicción de demanda, claves para el futuro del sector.
“Desde el diseño estructural optimizado hasta el análisis de datos para identificar puntos de alta demanda logística, la IA nos permite crear galpones más eficientes y adaptados a las necesidades del mercado”, explica.
Galpones con alma de parque industrial
El enfoque de ND combina una visión integral: no se trata de vender estructuras, sino de construir comunidad empresarial. “Nuestra idea a largo plazo es generar una amistad con nuestros clientes, que sea una relación comercial a largo plazo, para ambas partes”, dice Jonathan. En ese marco, comenzaron a colaborar con asociaciones locales y productores del interior, desarrollando parques industriales en tierras privadas y ofreciendo soluciones llave en mano.
La demanda, según cuenta, viene creciendo sostenidamente. “Las pymes y productores agrícolas nos solicitan proyectos llave en mano que integren diseño, funcionalidad y escalabilidad”, asegura.
