En este sentido, Vittar indicó que la situación de un hogar de inquilinos es mucho peor que uno de propietarios, dado que se suman expensas, alquiler e impuestos. “Muchas familias tienen que elegir entre comer o tener un techo, y esta situación se profundiza con la inestabilidad en términos laborales. Entonces, es un escenario muy complejo con la profundización de una crisis habitacional que viene de mucho tiempo”, señaló.
Pese al clima celebratorio de alguna parte del sector inmobiliario, Vittar fue categórico al negar que esto redunde en una baja en el precio de los alquileres.
“Lo que veo es un proceso de estabilización; el aumento del alquiler se está haciendo por debajo de los índices inflacionarios. Pero no veo un proceso de baja de los precios. Si bien hay más oferta, tratan de atribuirlo a la desrregulación, pero es una versión muy parcializada. A mi entender, ese aumento de la oferta viene con condiciones que son peores”, agregó.
“Los inquilinos se están hacinando”
Sobre las razones del aumento de la oferta, Vittar mencionó varios factores, entre los que destacó los problemas de ingreso de los inquilinos y una baja en la demanda inmobiliaria del sector turístico.
“Esa mayor oferta no está teniendo una correlación con la demanda. Hoy, festejar parece excesivo. La verdad es que no sé si el inquilino está pudiendo elegir, porque hoy lo que está sucediendo es que se están hacinando”, sostuvo el de Inquilinos Córdoba.
En tal sentido, graficó: “Aquel estudiante que pensaba con sus primeras experiencias laborales tener una cierta independencia, y se iba a vivir solo, ya no lo puede hacer, Entonces, vuelve a la casa de los padres. Las familias que en algún sentido estaban viviendo de manera separada, se hacinan y por eso hay dos grupos viviendo en una misma unidad habitacional”.
“El problema no era la ley”
En otro orden de cosas, Vittar aseguró que, en su criterio, los hechos demuestran que el problema no era la anterior ley, muy cuestionada por los operadores inmobiliarios, sino el contexto económico del país.
“Siempre hemos insistido y hemos sido claros en manifestar que la solución o el problema no era la cuestión de la ley de alquileres, sino lograr una cierta estabilidad en términos económicos. Y la solución seguramente sea que terminemos en una lógica de estabilización, pero falta mejorar toda la microeconomía. Lo veo como un un escenario muy complejo; si bien, si en términos macroeconómicos se estabiliza, eso no va acompañado de una estabilización en términos microeconómicos”, sostuvo finalmente Maximiliano Vittar.
