Mientras se multiplican los reclamos judiciales y públicos de los deudores hipotecarios UVA, referentes en la materia alertan que el sistema de ajuste por inflación es insostenible por la pérdida que año tras año acumulan los ingresos de las familias.
Julia Irazoqui, abogada de varios hipotecados UVA de Córdoba que reclamaron en la Justicia, sostuvo que muchos decidieron salirse del sistema porque, tarde o temprano termina siendo inviable para ellos.
¿Cuál es la situación respecto a los créditos? ¿Hay ejecuciones?
Sí, hay ejecuciones hipotecarias en la justicia provincial y federal, según qué banco sea. Muchas familias pusieron en venta su propiedad, malvendieron su casa y se fueron a alquilar. Y muchos que entran en mora por no poder pagar, y eso implica multas, pagos de abogados y otras. A las ejecuciones hipotecarias el banco las hace por falta de pago de las cuotas del crédito, y tiene un procedimiento rápido. Actualmente, eso está pasando.
¿Es una problemática general?
Hay muchos casos de familias que venden o malvenden su casa. Muchos. Cuando hacen una proyección, a una tasa del 7 por ciento nominal anual y con un ingreso que aumenta por debajo de la inflación, la cuota va a consumir cada vez una mayor proporción de ingresos. Hasta que en algún punto se va llevar el 100 por ciento.
¿Afecta a todos o los que tomaron o a los que tomaron créditos más grandes?
Según mi experiencia, la relación cuota-ingreso es desfavorable son los que más han sufrido, por ejemplo los monotributistas e independientes. A ellos es a quienes más les afectó porque sus ingresos se mantuvieron o bajaron. O quienes tenían un codeudor y ya no lo tienen más. Y después, los asalariados con paritarias por debajo de la inflación.
¿No hubo respuestas de la política, en la Cámara de Diputados?
Estuve meses atrás en Diputados con una ponencia, con trabjos científicos contables, con experiencias sobre las hipotecas de EE.UU., España y el caso de Chile, donde el Estado tuvo que hacer un salvataje. Llevamos mucho material para que se pusieran a trabajar, pero no hubo ningún avance. Creo que consideran que que hay problemas más graves que esto que afecta a 120 mil familias de todo el país. Por otro lado, hay diputados de Juntos Por el Cambio, como Martín Tetaz, que siguen defendiendo este sistema.
¿Y la Justicia? ¿Qué respuestas da a los problemas de los deudores?
Es muy disímil. Hay tantos criterios como jueces. Ninguna causa por créditos UVA llegó a la Corte para que imponga un criterio hacia abajo. Esto va a llevar un proceso muy largo. Creo que muchos de los deudoras ni siquiera van a estar vivos.
Es decir que al momento de iniciar una demanda no hay garantías de resultados.
No todos los hipotecados están en condiciones de conseguir una medida favorable. No podemos garantizar el éxito de una presentación. En general, van con un pedido de cautelar
Pero hay fallos sobre la cuestión de fondo en estos casos.
Hay un fallo favorable de primer instancia en Mendoza, y el banco BBVA lo dejó firme para que esta causa no siga subiendo escalones judiciales y evitar que se conforme jurisprudencia. Hay otro similar en Mar del Plata. Y uno en Misiones, donde el Gobernador intervino con ayuda a los deudores hipotecarios UVA.
