General Cabrera.- Los planes de viviendas que viene llevando adelante la Municipalidad a través de la modalidad de círculo cerrado lograron resistir el incremento de costos y continúan en plena ejecución. Así lo aseguró Alberto Bottino, gestor y administrador de este sistema.
Según el profesional, la inflación pegó de lleno en el rubro de la construcción, pero se logró equilibrar los montos para no afectar la economía de las familias adherentes.
"En el rubro de la construcción, algunos materiales, como el hierro, el cemento y el alumino, han tenido un aumento desproporcionado a lo que marcó la inflación. Eso hizo que se complicara el plan y tuviéramos que agudizar el ingenio para no aumentar la cuota de manera desmedida”, comenzó diciendo Bottino.
Respecto del pago de una cuota por vivienda, agregó: “Insume una parte del presupuesto familiar de los adjudicatarios, y si no se considera y analiza todo tenemos muchos integrantes del círculo cerrado que estarían complicados realmente. Por eso estamos poniendo todo el esfuerzo para que el aumento de la cuota sea lo menor posible".
45% más económica
El director de Vivienda de General Cabrera y colaborador de varios planes que se estan ejecutando en la región explicó además: "En lo que hace a la relación costo por metro cuadrado, siempre nos mantenemos lejos del costo de construcción calculado por la provincia o en Buenos Aires. Siempre estuvimos al 50% del costo estimado por los organismos oficiales. Es más, hoy estamos al 45% de lo que realmente cuesta, gracias a todos los ajustes que hemos ido haciendo”, detalló.
Para que no se descontrolara el desarrollo de los planes de viviendas en Cabrera y en todas las localidades es que se apuntó a controlar los materiales y llegar a un acuerdo con los prestadores de mano de obra para poder afrontar la situación.
Sobre este último punto dijo que ante la caída operada en la inversión constructiva privada hay mayor oferta de mano de obra y, por ende, se pueden negociar los montos a pagar. Aclaró Bottino que no hay en ello un aprovechamiento sino que se dan otras herramientas a la hora de negociar.
“Los albañiles están viniendo para anotarse para trabajar en los planes de viviendas. No es que nos aprovechemos nosotros de eso, sino que simplemente les hacemos ver que bajando los precios y siendo eficientes en estas viviendas pueden ir salvando la situación de su familia. Con estas casas algunos pueden, como dice el dicho, parar la olla", aseguró Bottino.
Asimismo, afirmó que a los obreros “las ampliaciones y los tratos directos con los adjudicatarios les permiten hasta hacer la diferencia en cuanto a la ganancia".
También en el rubro proveedores, al reducirse la demanda de material, desde el plan municipal se pueden conseguir mejores precios. “Hoy por hoy se presentan todos. Y los comerciantes están compitiendo. Con la competencia de los mismos proveedores de materiales, como se les ha caído la venta a particulares, logramos mantener y mejorar precios”, profundizó el funcionario municipal.
En otras localidades
El plan de viviendas cabrerense está siendo replicado en otras localidades de la zona y, según Bottino, con éxito.
"Estamos implementando un sistema de manejo a distancia, por internet, porque es imposible trabajar en todos los planes en varias localidades de la región, porque cada vez es más grande”.
Entre las ciudades que siguen el modelo de Cabrera Mi Casa, enumeró: “Estamos en Bell Ville, en La Laguna quieren largarse ellos solos, sin el control de nuestro personal experimentado. Hay muchos pueblos que por otra parte están pidiendo el seguimiento y el sistema de manejo a distancia pronto estará funcionando".
En Laboulaye también está en ejecución un plan constructivo. “Tenemos mucha satisfacción, en Laboulaye, una localidad en la que hacía muchos años que no se hacían este tipo de viviendas, hace justo 5 meses que empezamos y se va a cumplir con la entrega del primer turno en tiempo y en forma”, anticipó Bottino.
En Villa María hubo una reunión para exponer las características del plan. “Hay mucho interés (en esta ciudad). Estas viviendas cubren una franja de demanda que hoy no está cubierta”, puntualizó.
"En el rubro de la construcción, algunos materiales, como el hierro, el cemento y el alumino, han tenido un aumento desproporcionado a lo que marcó la inflación. Eso hizo que se complicara el plan y tuviéramos que agudizar el ingenio para no aumentar la cuota de manera desmedida”, comenzó diciendo Bottino.
Respecto del pago de una cuota por vivienda, agregó: “Insume una parte del presupuesto familiar de los adjudicatarios, y si no se considera y analiza todo tenemos muchos integrantes del círculo cerrado que estarían complicados realmente. Por eso estamos poniendo todo el esfuerzo para que el aumento de la cuota sea lo menor posible".
45% más económica
El director de Vivienda de General Cabrera y colaborador de varios planes que se estan ejecutando en la región explicó además: "En lo que hace a la relación costo por metro cuadrado, siempre nos mantenemos lejos del costo de construcción calculado por la provincia o en Buenos Aires. Siempre estuvimos al 50% del costo estimado por los organismos oficiales. Es más, hoy estamos al 45% de lo que realmente cuesta, gracias a todos los ajustes que hemos ido haciendo”, detalló.
Para que no se descontrolara el desarrollo de los planes de viviendas en Cabrera y en todas las localidades es que se apuntó a controlar los materiales y llegar a un acuerdo con los prestadores de mano de obra para poder afrontar la situación.
Sobre este último punto dijo que ante la caída operada en la inversión constructiva privada hay mayor oferta de mano de obra y, por ende, se pueden negociar los montos a pagar. Aclaró Bottino que no hay en ello un aprovechamiento sino que se dan otras herramientas a la hora de negociar.
“Los albañiles están viniendo para anotarse para trabajar en los planes de viviendas. No es que nos aprovechemos nosotros de eso, sino que simplemente les hacemos ver que bajando los precios y siendo eficientes en estas viviendas pueden ir salvando la situación de su familia. Con estas casas algunos pueden, como dice el dicho, parar la olla", aseguró Bottino.
Asimismo, afirmó que a los obreros “las ampliaciones y los tratos directos con los adjudicatarios les permiten hasta hacer la diferencia en cuanto a la ganancia".
También en el rubro proveedores, al reducirse la demanda de material, desde el plan municipal se pueden conseguir mejores precios. “Hoy por hoy se presentan todos. Y los comerciantes están compitiendo. Con la competencia de los mismos proveedores de materiales, como se les ha caído la venta a particulares, logramos mantener y mejorar precios”, profundizó el funcionario municipal.
En otras localidades
El plan de viviendas cabrerense está siendo replicado en otras localidades de la zona y, según Bottino, con éxito.
"Estamos implementando un sistema de manejo a distancia, por internet, porque es imposible trabajar en todos los planes en varias localidades de la región, porque cada vez es más grande”.
Entre las ciudades que siguen el modelo de Cabrera Mi Casa, enumeró: “Estamos en Bell Ville, en La Laguna quieren largarse ellos solos, sin el control de nuestro personal experimentado. Hay muchos pueblos que por otra parte están pidiendo el seguimiento y el sistema de manejo a distancia pronto estará funcionando".
En Laboulaye también está en ejecución un plan constructivo. “Tenemos mucha satisfacción, en Laboulaye, una localidad en la que hacía muchos años que no se hacían este tipo de viviendas, hace justo 5 meses que empezamos y se va a cumplir con la entrega del primer turno en tiempo y en forma”, anticipó Bottino.
En Villa María hubo una reunión para exponer las características del plan. “Hay mucho interés (en esta ciudad). Estas viviendas cubren una franja de demanda que hoy no está cubierta”, puntualizó.